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Scatterà dal 01 Gennaio 2012 l’obbligo di indicare in tutti gli annunci immobiliari di vendita l’indice di prestazione energetica dell’immobile contenuto nell’Attestato di Certificazione Energetica (ACE)

Ciò in ottemperanza a quanto disposto dall' articolo 13 del D. Lgs. n° 28 del 03 Marzo 2011 (decreto rinnovabili - attuazione della direttiva Europea 2009/28/CE) che recita: "Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari, a decorrere dal 1° gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica”.
L'indice di prestazione energetica è un parametro che sintetizza numerose caratteristiche intrinseche dell'immobile quali la tipologia dell'impianto termico di cui è dotato, le caratteristiche delle strutture opache verticali (murature) a livello di trasmittanza, quelle degli infissi, dei solai di piano, della copertura e molte altre. L'utente finale, generalmente profano delle teorie fisiche della trasmissione del calore, trova così un valido supporto per comprendere l'efficienza energetica dell'immobile e, indirettamente, i suoi consumi e quindi anche i costi di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria (ACS).
Da quanto sopra esposto è facile intuire come un attestato di certificazione energetica prodotto dal tecnico in maniera superficiale possa non solo inficiare l'atto notarile di compravendita, ma anche dare adito a richieste di risarcimento del danno da parte dell'aquirente che, di fatto, risulta essere truffato sulle reali caratteristiche energetiche dell'unità immobiliare.
E' pertanto fondamentale conferire l'incarico per la redazione della certificazione energetica a tecnici di provata esperienza e affidabilità e che possano dimostrare la loro formazione in tale ambito.